El ARU de Ávila es uno de los tres proyectos piloto promovidos por la Junta de Castilla y León para impulsar la regeneración urbana en la Comunidad.

Está vinculado a la Estrategia de Regeneración Urbana en Castilla y León (ERUrCyL) que sirve de orientación en los procesos de rehabilitación, regeneración y renovación urbana y que busca impulsar nuevas formas de revitalización de los barrios más vulnerables. Para el desarrollo de los trabajos se identifican los ámbitos de la ciudad con mayor índice de vulnerabilidad, centrando así la intervención en los barrios de La Cacharra y Seminario.

Se trata de un área residencial construida en los años 50 del siglo XX y que, tras más de 60 años y un proceso de abandono y envejecimiento de sus infraestructuras y construcciones, se enfrenta además a las consecuencias de los fuertes cambios en sus dinámicas económicas y en su estructura demográfica. Los distintos trabajos de diagnóstico y planificación se materializan en la redacción de dos documentos: el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) y la Memoria Programa, que recogen distintas actuaciones para la mejora de la edificación y el espacio público, con el objetivo principal de transformar La Cacharra - Seminario en un entorno urbano más confortable, accesible, inclusivo y sostenible. Todos los trabajos contaron con la participación de la ciudadanía, gracias a canales abiertos que fomentaron la implicación del tejido vecinal en la toma de decisiones.